Conseguir vivienda


Dos son las fórmulas más habituales para poder conseguir vivienda: la venta o el alquiler. En el caso de la venta, el contrato de compraventa al que llegan el comprador y el vendedor se suele convertir en escritura pública. Es decir, se firma el contrato ante un notario que lo lleva al Registro de la Propiedad para certificar la compraventa. En los casos de alquiler, suele ser un documento privado entre las dos partes.

La vivienda puede ser libre, protegida o de titularidad pública. Existen servicios públicos de información (Etxebide y Eretza) así como inmobiliarias y promotoras privadas.

Ayudas públicas para vivienda

Tanto para la venta como para el alquiler existen ayudas públicas. En el País Vasco para acceder a las ayudas públicas hay que inscribirse en el Servicio Vasco de Vivienda-Etxebide donde proporcionan información así como la solicitud que hay que rellenar para la inscripción. En su solicitud la persona debe hacer constar los datos básicos de los familiares con los que se espera convivir en ese nuevo domicilio.

Además de obtener información, también se puede solicitar y entregar el formulario en la Red de Oficinas colaboradoras de Etxebide.

Se puede inscribir en el Registro de Etxebide cualquier persona que:

  • Tenga más de 18 años, o menor emancipado/a.
  • Esté empadronado en Barakaldo u otro municipio del País Vasco.
  • No haya conseguido vivienda de protección oficial durante los dos años anteriores a la petición, salvo en el caso de alquiler.
  • Acredite unos ingresos mínimos y no superar unos ingresos máximos. Los límites mínimos / máximos de ingresos anuales ponderados son los siguientes: desde 3.000 € a 21.100 € para alquiler de viviendas vacía - Programa Bizigune. Desde 3.000 € a 25.000 € para alquiler de viviendas sociales. Desde 3.000 € a 39.000 € para alquiler de viviendas de protección oficial de régimen general y de alojamientos dotacionales. Desde 9.000 € a 39.000 € para compra de viviendas de protección oficial de régimen general. Desde 9.000 € a 25.000 € para compra de viviendas de protección oficial de régimen especial. Desde 12.000 € a 50.000 € para compra y alquiler de viviendas tasadas.

Fuera de estos criterios generales existe la posibilidad de acceder a viviendas de patrimonio municipal. También existen ayudas especiales para personas discapacitadas.

Los datos son verificados por la Administración.

En el caso de personas extranjeras es necesario que dispongan de autorización de residencia en vigor. Si se quiere optar por el régimen de compra, esta autorización tiene que ser de larga duración.

En el Servicio Vasco de Vivienda-Etxebide existen varias opciones:

  • Compra de vivienda nueva (dos modalidades).
  • Compra de vivienda usada.
  • Compra de vivienda tasada.
  • Alquiler de vivienda de protección oficial.
  • Alquiler de vivienda social.
  • Alquiler de vivienda usada - PROGRAMA BIZIGUNE

 

  • No haya conseguido vivienda de protección oficial durante los dos años anteriores a la petición, salvo en el caso de alquiler.
  • Acredite unos ingresos mínimos y no superar unos ingresos máximos.
  • Los datos son verificados por la Administración.

    En el caso de personas extranjeras es necesario que dispongan de autorización de residencia en vigor. Si se quiere optar por el régimen de compra, esta autorización tiene que ser de larga duración.

    Viviendas municipales de Barakaldo

    El ayuntamiento cuenta con un parque de viviendas de alquiler de protección pública para satisfacer la necesidad de vivienda digna, en la modalidad de alquiler, para la ciudadanía con mayores dificultades en el acceso a una vivienda en el mercado libre debido a su situación social y/o económica.

    Esto viene regulado en la Ordenanza que puedes consultar en la web: www.barakaldo.org/portal/web/accion-social/insercion-social

    Si quieres información sobre la misma puedes acudir a los Servicios Sociales de Base (SSB).

    Otras ayudas

    El ayuntamiento de Barakaldo proporciona ayudas específicas a través de la sociedad Eretza. Esta sociedad que depende del ayuntamiento, se dedica al fomento de nueva vivienda de protección pública y la rehabilitación.

    Eretza canaliza las solicitudes de ayuda en el caso de rehabilitación de viviendas usadas, especialmente para fachadas, tejados e instalación de ascensores.

    Las ayudas las solicitan la comunidad de propietarios de todo el inmueble y pueden ser a fondo perdido (sin necesidad de devolver la cantidad proporcionada) o ayudas para pagar un crédito. Como supone un acuerdo de toda la comunidad, es necesaria un acta del mismo que suele presentar el presidente o presidenta de la comunidad.

    En Barakaldo también existen asociaciones de ayuda en la búsqueda de vivienda a personas extranjeras: